首页 >> 案件快报 主债权两度转让,抵押权何去何从?

作者:信息发布员   |    栏目:案件快报    |    日期:2019-07-24    |    浏览45次

           基本案情

20114,被告张某向案外人某银行借款6万元购货,并以自有的位于灌云县某镇房地产为上述借款提供抵押担保,担保范围为本、息、违约金、罚息,并办理了房屋抵押登记。20166月,某银行将以上债权转让给江苏某资产管理有限公司,并于20168月通过登报公告的方式通知了本案被告。20176月,江苏某资产管理有限公司又将以上债权转让给本案原告某贸易有限公司,并于20176月通过邮寄送达的方式通知了本案被告。后原告多次向被告催要债务未果,遂诉至法院。

法院裁判

被告张某向案外人某银行借款6万元的合同合法有效,受法律保护,后以上债权最终转让给了本案原告,并于20176月通过邮寄送达的方式将债权转让通知了本案被告,上述债权转让对被告有效,张某应向原告履行还款付息义务。被告张某以自有位于灌云县某镇房地产为上述借款提供抵押担保,并办理了房屋抵押登记,该抵押合同为借款合同从合同,抵押权随主合同的债权转让由原告承受,原告对抵押物享有优先受偿权。最终,法院判决被告向原告偿还借款本金及利息,原告对被告抵押的位于灌云县某镇房地产在本判决债权范围内享有优先受偿权。

法官说法

《物权法》第一百九十二条规定:“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本条系关于抵押权处分从属的规定,抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定。本案中,主债权两次转让后最终由原告某贸易有限公司受让,依据法律规定原告也应有权受让与案涉债权相关的抵押权。